GUIDE DE L'ACHETEUR

Comment faire pour acheter en Bulgarie
Comment proceder ?
La SRL, le compte bancaire Bulgare.

Pour se porter acquereur en Bulgarie, il faut creer une SRL au Nom Patronymique de la personne qui achete ou Nom choisi communement par des associes concernes par cet achat. Seulement en cas d'achat avec terrain.

Cette SRL, propriete de l'acquereur, sera l'entite juridique du bien achete.

Le capital de la SRL est actuellement de 5.000 levas (environs 2.600 euros) verse sur un compte bulgare, au Nom de la SRL creee. Cette somme sera ensuite totalement reintegree dans le montant de votre paiement, lors de votre achat.

A partir du moment ou la SRL est juridiquement creee, le bien peut etre legalement achete par cette SRL Bulgare.

Honoraires des juristes et frais .

Constitution et suivi personnalise (express) de votre SRL selon la reglementation bulgare, y compris ; notaire, avocat redacteur, taxes diverses, employe charge de gerer votre dossier. Passage par les guichets des formalites express, meilleure facon de suivre et faire aboutir votre dossier constitue, inclus l'envoi en DHL du titre de propriete a votre domicile.

Decompte :

170 euros taxe d'Etat d'enregistrement par notaire

400 euros honoraires d'avocat

30 euros cachet de votre SRL

Total = 600 euros (+ 80 euros de DHL)

Pour signer un contrat prealable vous devriez deposer 10% du prix de l'immobilier choisi au vendeur

La procentage qui prend l'agence est 3% du prix de l'immobilier, mais pas moins de 700 EUR.

Auxquels s'ajoutent :

L'enregistrement de votre titre de propriete par le bureau conservation des titres (droits de mutation) 2,5% a 3 % de la vente.

J'attendrai vos questions si vous avez.